プレサンス難波フィールド

  • 大阪府大阪市浪速区塩草三丁目

  • / 芦原橋駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
1,850万円
74.7万円/㎡
相場
1,929万円
77.8万円/㎡
1,509
1,789
2,069
2,349
AI査定結果
推定相場価格
1,929万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,069万円
72.2万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンス難波フィールド
1,850万円（74.7万円/㎡）/ 13階 / 24.78㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/241,850万円74.7万円13階 24.78㎡ 1K-
2025/05/041,750万円73.9万円13階 23.68㎡ 1R北
2025/05/041,700万円71.8万円9階 23.68㎡ 1R北
2024/07/251,750万円73.9万円9階 23.68㎡ 1R-
2024/07/251,780万円75.2万円15階 23.68㎡ 1R-
2024/06/031,780万円71.8万円13階 24.78㎡ 1K-
2024/05/291,880万円75.9万円10階 24.78㎡ 1K南西
2024/05/261,880万円75.9万円13階 24.78㎡ 1K南西
2024/05/201,780万円71.8万円10階 24.78㎡ 1K北東
2022/06/241,980万円91.6万円2階 21.62㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は77.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,850万円74.7万円24.78㎡1K13階 / 15階建 -2020年70戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
JR難波駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/05/10ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 -2021年84戸RC
2024/03/27ファステートNAMBA華月
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅2分 2,080万円86.1万円24.16㎡1K3階 / 12階建 南2020年66戸RC
2025/03/10ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,870万円78.1万円23.94㎡1K12階 / 15階建 -2019年70戸RC
2024/02/22リヴィアス難波エアリー
大阪市浪速区浪速西一丁目
芦原橋駅1分 1,850万円81.2万円22.77㎡1K7階 / 8階建 北2017年46戸RC
2024/06/17EXEナンバニシ2
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅7分 1,540万円65.8万円23.4㎡1K3階 / 9階建 北2018年42戸RC
2025/03/18エグゼ難波西II
大阪市浪速区塩草一丁目
なんば駅10分 1,650万円69.2万円23.85㎡1K3階 / 9階建 北2018年42戸RC
2025/05/19プレサンス大国町ブライス
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅7分 2,290万円102.1万円22.42㎡1K14階 / 15階建 -2023年56戸RC
2025/05/23クリスタルグランツ難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅6分 1,650万円73.9万円22.33㎡1K9階 / 10階建 西2018年45戸RC
2024/07/31エグゼナンバニシ4
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原橋駅5分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K14階 / 14階建 -2019年54戸RC
2023/06/17エグゼ難波西III
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原町駅4分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K13階 / 11階建 南2019年43戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/04/18リヴィアス難波クラス
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,810万円74.4万円24.32㎡1Kバストイレ別5階 / 15階建 -2022年56戸RC
2025/05/09リヴィアスNAMBAクラス
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原橋駅7分 1,900万円78.1万円24.32㎡1K9階 / 15階建 東2022年56戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/04/28レジュールアッシュ難波MINAMI
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅8分 1,750万円71.1万円24.63㎡1K8階 / 11階建 -2015年73戸RC
2025/04/12クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,860万円71.7万円25.93㎡1K13階 / 14階建 -2016年104戸RC
2023/08/25アドバンス難波レーヴ
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,780万円63.1万円28.19㎡1K5階 / 15階建 西2016年56戸RC
2023/08/25アドバンス難波REVE
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅9分 1,780万円63.1万円28.19㎡1K5階 / 15階建 西2016年56戸RC
2025/05/24ララプレイス難波メティス
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅4分 1,900万円84.4万円22.5㎡1K9階 / 10階建 東2020年43戸RC
2025/01/19ジアコスモ難波南
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅3分 1,760万円73.3万円24㎡1K4階 / 9階建 -2019年48戸RC
2024/09/15レジュールアッシュ難波MINAMIIII
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 2,100万円73.5万円28.58㎡1DK5階 / 15階建 西2016年70戸RC
2024/04/17レシオス難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 東2018年39戸RC
2024/06/02ResioseNAMBA
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2025/04/14ララプレイス難波シエール
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅2分 1,830万円76.4万円23.94㎡1K14階 / 15階建 -2018年70戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2025/04/24ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2025/05/03フォーリアライズ難波南レーヴ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅3分 2,250万円99.8万円22.54㎡1K3階 / 11階建 北2022年70戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2024/06/25ジュネーゼグラン難波ミラージュ
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅3分 1,700万円71.5万円23.78㎡1K7階 / 14階建 西2015年78戸RC
2025/04/27レジュールアッシュ難波MINAMIII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅2分 2,448万円84.4万円29.02㎡1K10階 / 10階建 -2015年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市浪速区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して9.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積14.78㎡〜34.78㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市浪速区
82.5万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名プレサンス難波フィールド
所在地大阪府大阪市浪速区塩草三丁目
交通芦原橋駅徒歩1分
築年月2020年
階数15階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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